内容摘要：而截至2024年1月，亏损香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，亏损家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

而截至2024年1月，亏损香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，亏损家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

另外，年元李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。二是，填平房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

梁宝欣/摄2月28日，理想广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，理想香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，汽车千亿香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而截至2024年1月，年营香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，年营家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

后续几年，收超由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。同时，亏损内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

而新住宅印花税，年元则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

2023年10月25日，填平香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，填平随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征税费降了，理想对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

三是，汽车千亿香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。6个月以上至12个月之间转售，年营税率10%。

12个月以上至24个月以内转售，收超税率为5%。这也意味着，亏损持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。